翻身!上班族財富自由之路.PNG

投資理財書籍閱讀心得|翻身!上班族財富自由之路:用10年時間實現財富自由

 

作者簡介

林裕豐(財富自由上班族-ETtoday新聞雲房地產線記者)

 

輔仁大學新聞系畢業,擁有「台灣金融研訓院債權委外催收證照」、「東吳大學法學院法律學分專班合格」等證照。曾任台視新聞社會組記者、TVBS新聞部社會組資深記者、中華電視公司社會組召集人、東森電視新聞部社會組組長。

 

一個半工半讀的大學生,因就學貸款,一畢業就負債。入社會後,靠著跑新聞、擺路邊攤、買賣外匯車,斜槓再斜槓,還清貸款。

 

清償債務後,努力存錢在臺北市買房。頭期款不夠,於是向員警朋友無息眾籌,一間接著一間,晉升包租公,最後開公司專攻商辦。

 

為了清償沉重的房貸,靠著投資美股大盤指數ETF加上台股的危機股,在美股大多頭的波段,順利提款千萬還清房貸,再靠一個指標,幸運躲過每2020年的大熔斷恐慌。

 

「小孩才做選擇!」房市、股市兩頭賺,10年時間實現平凡上班族的財富自由,重新搶回自己的人生。

 

閱讀心得

這是一個上班族如何實現財富自由的一本書,有值得一看的價值。

 

作者的成功之路是腳踏實地一步步走出來的,不是一夕暴富,當然也沒有富爸爸的幫忙。

 

一般上班族的成功,在沒有富爸爸的幫忙之下,只能靠自己的。

 

作者用自己的過去,告訴我們,一個人要成功不難,只是你要很拼,必須要抓住任何一個,從自己身邊經過的賺錢機會。

 

作者大學畢業之後,就進入電視台工作,當記者的工作起薪,並不如他所預期的高,後來他發現有學貸要繳。

 

在本職薪水不夠用的狀況下,作者想到一個主意,我要擺攤賣東西,他沒想到賣女人衣服的生意這麼好,第1天貨就掃光。

 

他想,他一定得要想想辦法,他不能讓他的小店停工,於是他做起早班記者工作,早班記者工作結束之後,就去批貨。

 

作者靠著擺攤賣女人的衣服,順利把自己的學貸都給還清,最後他選擇結束擺地攤的生意,他覺得自己要做其他的。

 

作者喜歡開好車,這成了他第2門副業的開始,他跟汽車廠老闆合作,專門進口國外的二手車,然後透過轉賣去獲利。

 

靠轉賣國外進口車來賺錢,太順利,讓作者不知不覺胃口越來越大,還是栽了一次,原因是進口的車輛,沒有通過臺灣的汽車檢驗。

 

那批進口車只好低價出售。

 

作者始終維持自己的正業,就是當一個記者。

 

副業都是在記者工作以外的時間做的。

 

作者接下來進軍房地產,這完全是誤打誤撞,一開始是因為他住10年的房子,房東不想好好整理房子,還要他負責房屋的維修,讓他覺得自己一定得買房子。

 

作者買房的路是一波三折,本來是請鄰居問看看,想要出售房子的人,沒想到這個鄰居,竟然成了跟他競爭那間房子的人。

 

最後是屋主勸那位鄰居說,把房子留給作者,說年輕人需要一棟房子,而鄰居已經買了不少的房子。

 

作者沒有這麼多錢,他的錢是靠著大家先借點錢給他,以及貸款,才讓他順利買下房子,接下來的幾年,他一直奔波在買房子跟背負更多房貸的壓力生活。

 

等到出售一棟房子,他終於有了一些現金之後,他把眼光放向美股跟台股進行投資。

 

當然房地產是作者的最愛,他一直想買房,而且房價漲幅的速度實在太快,最後為了自己的孩子,也當一次冤大頭,買下學區房的房子。

 

學區房原本的屋主告訴他,他以前買學區房的屋子,被人當成冤大頭,他勸作者想開點,等他的孩子大了,作者把房子賣給其他人,就可以換其他人去當冤大頭。

 

這麼多年,在不同領域努力賺錢,不斷養大自己的本金,最後讓作者終於有底氣可以財富自由。

 

他選擇放棄記者的工作,投奔自己很喜歡的房地產工作,也跟幾名朋友一起合夥成立公司。

 

這是作者一路上賺錢人生的不同階段,而在書中他也提到,他在每個階段的投資過程裡,絕對不順利,一定會遇上菜鳥被當冤大頭宰的這件事。

 

菜鳥在每個投資階段可能犯下的錯誤,作者會在書中寫下自己的過去心路歷程。

 

至於年輕人該不該買房,作者的想法是該買,特別是一直租房的人,到了年老的時候,會面臨一個問題,房東不願意把房子租給老人。

 

作者有一個同事,在電視台認真工作20年,結局是被公司以極不光彩的方式把他給開除,最後要租房的時候,房東一看到租客是老人就拒絕。

 

作者透過自己認識的人,替以前同事找到一間租房,而他回想這一切,覺得人都該買房,因為那些房東害怕老人死在屋內,那房子就變成一個不太好的房子。

 

作者提醒大家想要買房子,先衡量自己每個月,能夠承擔的房貸是多少,計算一下自己需要存到多少的頭期款。

 

整體而言,這是一本很有畫面、很生動的財務獨立奮鬥史。

 

作者沒有富爸爸,一切都是靠自己。

 

帶給他最多幫助的,第一個是他的記者工作,打開他的眼界,讓他認識更多人,第二個是他不放棄任何的一個賺錢的機會,最後終於成功擺脫上班族的工作,可以選擇自己喜歡的工作。

 

這是一本適合上班族看的投資書,雖然作者的投資方法,我們不一定能夠學習,但是透過作者的故事,我們會知道買房、實現財富自由真的不難,只是你必須非常努力抓住每個賺錢的機會。

 

 

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