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《月入23K無痛買房投資術》作者: Dr. Selena 楊倩琳

 

閱讀心得

本書可以從三個方向下去看:

 

第1個方向:作者本身的成功。

第2個方向:如何靠投資理財,買到一棟房子。

第3個方向:如何買房。

 

1.作者的成功史

她的家境不好,後來靠著立下志向,完成一些目標,環遊世界,然後靠投資理財,實現財富自由,也出書、出國讀書,這讓她肯定活著,最重要的事情,就是不斷累積自己的能力,讓自己能夠賺進更多錢,不用擔心沒錢的老後。

 

2.如何靠投資理財賺錢

不想當個月光族,就要靠理財術,把自己的錢詳細地列出來盤點,思考要怎麼樣做,才能讓自己在每月領到月薪時,能夠存下一筆錢作為未來投資使用。

 

這是寫給小資族的書,是告訴讀者,如果你的月薪23K,要怎麼樣才能夠存到房子的頭期款,除了靠著每個月儲蓄之外,就是要把每個月領到的薪水一部分拿去做投資。

 

投資方式以股票為主,作者會介紹一些如何選好股票的方式,也鼓勵大家用定時定額,或是不定時購買,以達到分散風險的目的,而在獲利出清的時候,不需要急著一次出清手上股票,而是選擇分批出場。

 

書中的股票以台股為主,有興趣的人可以看看,是一個比較基本的投資股票方式以及相關概念,作者也會分享,她個人最喜歡購買的投資類型。

 

3.關於買房子

作者投資標的物分析,都是集中在新北市跟臺北市。

 

對於不是住在北部的人,可以看看作者在書中提到的看點的4種類型房子,以及在買房前要注意的事情,作者有製作一種類似於懶人包的步驟教學,也有告訴你要怎麼弄懂房貸的還款方式。

 

簡單說,這就是一本集合存錢、投資、買房這三個概念的書籍。

 

只有先認真工作存下錢,你才有錢去投資,有了投資的錢,才可以再把夢想做得更大,為買下一棟房子做準備。

 

這本書的內容不會很深,講解的內容也很簡淺。

 

如果對於投資股票跟買房子有興趣的人,可以把它列成一本參考書,當做另外觀點的參考。

 

書籍筆記摘要

第47頁斷舍離理財術,尋找生活浪費清單。

做好人生財務報表,找出你的財務問題,在學會段舍裡理財法則,每月設法開源節流降低日常生活開銷並設法多存一些錢後,就可以上家利用,把行程分成10等,分6等份用於日常生活開支,三等份存下來用於投資自己或投資理財,最後一等份則用來做基本保險規劃。

 

第49頁買房,333原則,準備最少三成頭款,三個月以上生活緊急預備金,貸款占薪資的30%。

 

第71頁

作者的三明治投資配置學,也就是挑選三種不同產業概念的股票來進行投資,降低單一產業的投資風險,作者習慣挑選金融股,電子股,傳產股進行投資。

 

也就是說,假設要投資30萬元在股票市場上,作者會選擇10萬元買進金融股,10萬元買進傳產股,10萬元買進電子股,用這樣的方式進行股票投資的金額分配。

 

第77頁篩選優質好老公定存概念股的4個條件,可作為小資族參考存股選擇。

 

第104頁的股市農民曆值得一看。

 

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